杭州建德姊妹地双双封顶自持 湖州南浔地块底价成交

　　浙江在线-住在杭州网3月4日讯（浙江在线记者 章嵘嵘）今日，杭州、湖州出让四宗涉宅地，分别位于杭州建德和湖州南浔。

　　杭州建德姊妹宅地，双双封顶并自持10%，新城&骏宏&建德紫金城市建设联合体和上海绿都分别拿地；湖州南浔地块均底价成交。

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　　建德姊妹宅地双双封顶并自持10%

　　杭州建德小洋坞A地块用地面积为66434㎡，总建面为119581㎡。此宗地块最终由新城&骏宏&建德紫金城市建设以112360万元封顶竞得，并需自持10%，成交楼面价为9396元/㎡，溢价率49.89%。

　　杭州建德小洋坞B地块用地面积为45995㎡，总建面为82791㎡。此宗地块最终由上海绿都以70991万元成功竞得，同样是封顶并自持10%，成交楼面价为8575元/㎡，溢价率49.80%。

　　项目位于杭州建德洋溪板块，地块周边在售项目仅有江对岸的龙大·江景府，目前高层在售均价约20000元/㎡，未来项目入市预计将有较快的去化速度。

　　地块位于新安江边，西侧为新安江森林公园，将拥有一线江景和景观资源资源。地块南面板块为建德老城区，各类生活配套齐全，有新安江一中、明镜小学、衣之家百货、建德市中医院等。

　　小洋坞A地块、小洋坞B地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　南浔新城投资底价拿南浔宅地

　　湖州南浔江蒋漾单元CX-06-04-01D-3地块用地面积为61538㎡，总建面为104614.6㎡。最终由南浔新城投资以34400万元底价竞得，成交楼面价为3288元/㎡。

　　根据规划条件显示，该地块建成后，住宅部分50%将由南浔区政府指定的区属国有公司按7000元/㎡回购，地下车位按住宅回购比例无偿移交，回购房源位置和无偿移交的地下车位位置由南浔区政府确定；在达到商品住宅预售条件的前提下，南浔区政府确定回购房源位置和无偿移交的地下车位位置后方可预售剩余住宅部分。

　　地块周边在售项目有新南浔·孔雀城、碧桂园·铂悦府、华纺·湖誉府等，待售项目有绿地南浔城际空间站项目、新黄浦南浔项目等。

　　地块北面有江蒋漾公园，东面有上海外国语大学附属浙江宏达南浔学校。

　　湖州南浔江蒋漾单元CX-06-04-01D-3地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　南浔城投摘得南浔商住地 

　　南浔城区新区单元CD-03-03-12A号地块用地面积为53460㎡，总建面为187110㎡。最终由南浔城投以30100万元底价竞得，成交楼面价为1609元/㎡。

　　地块内有较多配建，住宅建面仅占13%-19%，其中酒店式公寓、旅馆和餐饮部分不得分割登记，不得销售，须整体持有，待项目建成后，酒店式公寓需全部无偿移交。

　　目前，地块周边项目在售的有新南浔·孔雀城、吴越豫园等，待售的有诚通项目、华夏四季项目等，未来项目入市后将面临较大的竞争压力。

　　南浔城区新区单元CD-03-03-12A号地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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